Perchè scegliere un rilievo digitale al posto di un rilievo tradizionale
Il rilievo è più un’arte che una tecnica, comporta capacità di disegno, ordine, pulizia e grande attenzione nell’uso degli strumenti di rilievo.
Nonostante questa perizia accade molto spesso che il tecnico una volta in studio si trovi in grande difficoltà nella trasposizione del disegno fatto a mano sul CAD, che altro non è che un software che ha sostituito il vecchio tachigrafo ed in cui vengono riportate linee e quote così come rilevate sul posto, tale software non sopporta errori ed imprecisioni e segue una logica del computer ovvero la precisione richiesta è dello 0,00000… assolutamente inumana per qualunque tecnico rilevatore.
Inoltre gran parte del nostro patrimonio architettonico è costituito da edifici edificati negli anni 50-60-70 o addirittura prima, e pertanto gli elementi edilizi sono ben lontani dall’essere misure geometriche perfette: rettangoli, quadrati, … ma piuttosto trapezi irregolari a volte anche con irregolarità costruttive nella realizzazione di intonaci e nei fili a piombo dei paramenti murari.
Risulta dunque chiaro che eseguire un rilievo preciso e rispondente degli immobili, considerando anche le parti annesse non ispezionabili dei fabbricati quali: sottotetti non ispezionabili, pendenze delle coperture, spessori di solai e proiezioni di cornicioni o elementi architettonici presenti in facciata… è difficile se non impossibile a meno di non assumersi a proprio carico pesanti imprecisioni che prima o poi verranno al pettine..
Con l’entrata in vigore delle Relazioni Tecniche Integrate per la vendita il tecnico assicura al venditore la piena rispondenza alle normative tecniche e ai titoli abilitativi edilizi oltre che catastali, come si può eseguire tale servizio, mantenendo un onorario modesto ma assicurando al cliente la diligenza e precisione dell’incarico affidato? Ci viene in aiuto la tecnologia, i moderni sistemi di rilievo quali rilevatori laser associati a tavolette grafiche, laser scanner e droni, ci permettono di poter eseguire un rilievo con una precisione di mezzo millimetro.
Ma quanto costa e quanto tempo ci vuole?
- Il prezzo medio di un rilievo fatto con i mezzi standard ha un costo di circa 500 euro e un tempo di circa 1 settimana di lavoro più varie imprecisioni che comportano stress per il tecnico e per il cliente;
- i tempi di rilevazione di un appartamento medio con i mezzi digitali è pari a mezza giornata e con mezza giornata di lavoro al computer è possibile ottenere con estrema precisione piante, sezioni e prospetti oltre ad innumerevoli ulteriori informazioni inimmaginabili con i metodi tradizionali e il tutto per un prezzo medio di circa 800 euro;
- il rincaro del servizio di rilievo che il cliente vede sul suo preventivo viene ammortizzato dal calo dell’importo previsto per le pratiche edilizie in quanto il lavoro del tecnico è molto facilitato, così come per la direzione lavori e la progettazione degli interventi sui paramenti murari e impianti.
Tutto ciò premesso, cosa scegliereste voi per la vostra abitazione o per il vostro capannone?
